AGBs

1. Geltung

Mit der Verwendung des im nachfolgenden Exposé enthaltenen Angebots, z.B. durch Verhandlungsaufnahme, Besichtigung etc. kommt zwischen dem Angebotsempfänger (Maklerkunde) und der Best Finance GmbH ein Maklervertrag über das angebotene Objekt zustande, dessen Bestandteil diese AGB sind, die hiermit vom Maklerkunden anerkannt werden.

2. Vertraulichkeit / Weitergabeverbot

Die von der Best Finance GmbH übersandten Angebote und Informationen, insbesondere über Exposés und deren Inhalt sind vertraulich und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne ausdrückliche Zustimmung der Best Finance GmbH, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, untersagt. Verstößt der Maklerkunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, der nach Maßgabe dieser Bedingungen provisionspflichtig wäre, so verpflichtet sich der Maklerkunde zur Übernahme dieser Zahlung in Höhe der Provision auf der Grundlage dieser Bedingungen als Schadenersatz. Der Nachweis, dass ein niedrigerer oder kein Schaden entstanden ist, bleibt dem Maklerkunden vorbehalten. Ein weitergehender Schadenersatzanspruch der Best Finance GmbH wegen unbefugter Weitergabe von Informationen bleibt davon unberührt.

3. Angebote

Die von der Best Finance GmbH übersandten Angebote und Informationen, insbesondere Exposés und deren Inhalt sind vertraulich und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne ausdrückliche Zustimmung der Best Finance GmbH, die zuvor schriftlich erteilt werden, muss untersagt. Verstößt der Maklerkunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, der nach Maßgabe dieser Bedingungen provisionspflichtig wäre, so verpflichtet sich der Maklerkunde zur Übernahme dieser Zahlung in Höhe der Provision auf der Grundlage dieser Bedingungen als Schadenersatz. Der Nachweis, dass ein niedriger oder kein Nachweis, dass ein niedriger oder kein Schaden entstanden ist, bleibt dem Maklerkunden vorbehalten. Ein weitergebender Schadenersatzanspruch der Best Finance GmbH wegen unbefugter Weitergabe von Informationen bleibt davon unberührt.

4. Klausel für Vergütung von Besichtigungsterminen

Vereinbarte Besichtigungstermine sind vom Auftraggeber spätestens 24 Stunden vor Beginn des Besichtigungstermins schriftlich (ausreichend per Fax oder per E-Mail) abzusagen. Für die Rechtzeitigkeit kommt es auf den Zugang der Mitteilung an.
Im Fall der Wahrnehmung eines nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermins hat der Makler Anspruch auf Vergütung seines Zeiteinsatzes sowie Erstattung seiner Fahrtkosten und sonstigen Auslagen im Sinne von § 652 Abs.2 BGB. Die Vergütung des Zeitaufwands erfolgt unter Zugrundelegung eines Stundensatzes des Maklers in Höhe von netto € 70,00 pro Stunde zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Fahrtkosten sind nach Maßgabe des Bundesreisekostengesetzes (aktuell € 0,30 pro km) zu vergüten.

5. Entstehen des Provisionsanspruchs

Die Bekanntgabe (=Nachweis) der Objektadresse und/oder des Anbieters geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf die Provisionsforderung im Falle des Ankaufs oder der Anmietung. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Hauptvertrag bezüglich des von uns benannten Objekts zustande gekommen ist. Hierbei genügt Mitursächlichkeit unserer Maklertätigkeit. Wird der Hauptvertrag zu anderen als zu den ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dieses unseren Provisionsanspruch nicht, solange das zustande gekommene Geschäft mit dem von uns angebotenen Geschäft wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur wesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Der Provisionsanspruch entsteht also insbesondere bei Kauf und Miete, Erwerb von Gesellschaftsanteilen statt Objekten und umgekehrt, Erbbaurecht statt Kauf sowie Tausch statt Kauf oder Miete.

6. Fälligkeit des Provisionsanspruchs

Der Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Kaufvertrags/Mietvertrags fällig. Die Provision ist zahlbar nach Rechnungserteilung. Die Best Finance GmbH hat das Recht, beim Abschluss des Hauptvertrags anwesend zu sein. Erfolgt der Abschluss des Hauptvertrags ohne die Teilnahme der Best Finance GmbH, so ist der Kunde verpflichtet, der Best Finance GmbH unverzüglich Auskunft über den wesentlichen Inhalt des Hauptvertrags und die Bemessungsgrundlage des Provisions-anspruchs zu erteilen. Unsere Immobilienmakler sind weder berechtigt Schwarzgeld entgegenzunehmen, noch in unserem Auftrag Inkasso zu betreiben.

7. Höhe der Provision

Die Provision errechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis bzw. dem Gesamtmietpreis. Sofern nichts anderes vereinbart ist, beträgt die Käuferprovision 4,76% vom wirtschaftlichen Kaufpreis bzw. 2,38 Monatskaltmieten Mieterprovision bei Mietobjekten, jeweils inkl. 19% ges. MwSt. Ab einem Verkaufsvolumen von 1,00 Mio. EUR (in Worten: Eine Millionen Euro) beträgt die Provision 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

8. Doppeltätigkeit & Vorkenntnis

Die Best Finance GmbH ist berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil (Verkäufer/Vermieter) entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden. Bei Doppeltätigkeit sind wir zur Unparteilichkeit verpflichtet. Ist dem Kunden das von der Best Finance GmbH angebotene Objekt bereits bekannt, so hat er dieses unverzüglich, spätestens innerhalb von 3 Kalendertagen mitzuteilen und auf Verlangen der Best Finance GmbH zu belegen. Unterlässt der Kunde diesen Hinweis, so hat er der Best Finance GmbH sämtliche Aufwendungen, die der Best Finance GmbH dadurch entstehen, dass auf die Vorkenntnis nicht oder verspätet hingewiesen wird, als Schaden zu ersetzen. Im Rahmen der Käufer / Mieterauswahl behält sich die Best Finance GmbH vor, eine Bonitätsauskunft über den Kauf- bzw. Mietinteressent einzuholen. Die Bonitätsauskunft wird über eine der Auskunfteien direkt von der BFI eingeholt.

9. Haftungsbegrenzung

Die Haftung für fahrlässiges Verhalten der Best Finance GmbH, dessen gesetzlicher Vertreter oder Erfüllungsgehilfen ist ausgeschlossen. Dieses gilt nicht, soweit der Schaden in der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit besteht oder auf der Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht) oder dem Fehlen einer von der Best Finance GmbH garantierten bestimmten Eigenschaften beruht.

10. Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 §2 i.V.m. §1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Best Finance GmbH, Am Kochenhof 12, 70192 Stuttgart. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

11. Erfüllungsort, Gerichtstand und Salvatorische Klausel

Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Stuttgart. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dieses gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.