Beschreibung

Vorstellung

liebenswert | grün | stadtnah

Schwieberdingen, eine traditionsreiche Gemeinde mit rund 11.000 Einwohnern befindet sich fünf Kilometer von der Kreisstadt Ludwigsburg und zehn Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Genießen Sie die ruhige aber dennoch zentrale Wohnlage. Eine Gemeinde, die alle Altersgruppen anspricht. Sei es ein Besuch im berühmten Ortsmuseum, ein Spaziergang im Glemstaler Naturschutzgebiet oder ein Besuch in der zentralen Konditorei, es ist für jedermann etwas dabei. Facettenreich, naturverbunden, zentral – willkommen in „The Solitaire“. Im Ortszentrum der Gemeinde entsteht ein modernes 7 – Familienhaus. Auf 43-108 m² wird Ihnen Qualität und ein offenes und modernes Wohnkonzept geboten.

Industrie und Wirtschaft

fortschrittlich | individuell | vielfältig

Mit rund 6.300 Beschäftigten ist die Robert Bosch GmbH mit ihrer ansässigen Forschungs- und Entwicklungszentrale mit Abstand der größte Arbeitgeber der Gemeinde. Dieser Standort ist mit den Jahren populärer geworden.
Weitere renommierte Unternehmen wie die Knorr-Bremse AG und die DSV Stuttgart GmbH & Co. KG haben ebenfalls ihren Sitz in Schwieberdingen. Die Wüstenrot Bank AG und weitere bekannte Firmen mit Sitz in der Kreisstadt Ludwigsburg befinden sich fünf Kilometer entfernt.

Infrastruktur

zentral | außergewöhnlich | attraktiv

Die damals durch die Gemeinde Schwieberdingen verlaufende B10 wurde nördlich ihrer ursprünglichen Lage trassiert und ist in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Autobahnanschlussstelle auf die A81 ist etwa drei Kilometer von Schwieberdingen entfernt. Die Gemeinde verfügt über lokale und regionale Busverbindungen. Über die Buslinie 503 erreichen Sie problemlos Stuttgart – Feuerbach binnen weniger Minuten. Die Buslinie 612 fährt die Strecke von Korntal – Neuwirtshaus – Münchingen bis Hemmingen regelmäßig. Aber auch Ortschaften wie Asperg, Ludwigsburg oder Vaihingen Enz sind direkt erreichbar. Die Strohgäubahn verkehrt regelmäßig über den Bahnhof im Süden des Ortes und führt bis nach Korntal. Aktuell ist der Anschluss an die geplante Stadtbahn Ludwigsburg im Gespräch. Der internationale Flughafen Stuttgarts befindet sich etwa 25 Kilometer entfernt.

 

Gesamtkonzept

stilvoll | ruhig | komfortabel

Die Architektur des geplanten 7-Familienhauses präsentiert sich in zentraler Lage und dennoch ruhig. Das Zusammenspiel von pastellfarbenen Akzenten und klarer Linienführung verleiht dem Gesamtkonzept des Hauses eine raffinierte Note. Eine fortschrittliche Bauweise, hochwertige Materialien und ein moderner Energieeffizienzstandard unterstützen die Werthaltigkeit Ihrer Immobilie. Hier entsteht ein hochwertiges und komfortables Zuhause mit besonderem Wohnflair.

Weitere Details

Verkauft
Neubau WHG
360.000 
Verkauf
EG
101,9
1
3
2
1
2016

Grundrisse

Wohnfläche

Diele: 7,7 m²
WC: 1,8 m²
Flur: 7,8 m²
Bad: 7,7 m²
Kind 1: 10,4 m²
Kind 2: 10,7 m²
Schlafen: 15,0 m²
Wohnen/Essen/Küche: 33,4 m²
Putzabzug 2%: -1,9 m²
Terrasse: 4,1 m²
Balkon: 5,1 m²

Untergeschoss: Stellplatz
Abstellraum 2: 5,5 m²

Standort

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Quellenangaben: Datenschutzerklärung von eRecht24, dem Portal zum Internetrecht von Rechtsanwalt Sören Siebert, Facebook-Disclaimer von eRecht24, Google Analytics Bedingungen, Google Adsense Haftungsausschluss, Datenschutzerklärung Google +1, Twitter Datenschutzerklärung.

ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN DER BEST FINANCE IMMOBILIEN GMBH

1. Geltung

Mit der Verwendung des im nachfolgenden Exposé enthaltenen Angebots, z.B. durch Verhandlungsaufnahme, Besichtigung etc. kommt zwischen dem Angebotsempfänger (Maklerkunde) und der Best Finance Immobilien GmbH ein Maklervertrag über das angebotene Objekt zustande, dessen Bestandteil diese AGB sind, die hiermit vom Maklerkunden anerkannt werden.

2. Vertraulichkeit / Weitergabeverbot

Die von der Best Finance Immobilien GmbH übersandten Angebote und Informationen, insbesondere über Exposés und deren Inhalt sind vertraulich und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne ausdrückliche Zustimmung der Best Finance Immobilien GmbH, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, untersagt. Verstößt der Maklerkunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, der nach Maßgabe dieser Bedingungen provisionspflichtig wäre, so verpflichtet sich der Maklerkunde zur Übernahme dieser Zahlung in Höhe der Provision auf der Grundlage dieser Bedingungen als Schadensersatz. Der Nachweis, dass ein niedrigerer oder kein Schaden entstanden ist, bleibt dem Maklerkunden vorbehalten. Ein weitergehender Schadensersatzanspruch der Best Finance Immobilien GmbH wegen unbefugter Weitergabe von Informationen bleibt davon unberührt.

3. Klausel für Vergütung von Besichtigungsterminen

Vereinbarte Besichtigungstermine sind vom Auftraggeber spätestens 24 Stunden vor Beginn des Besichtigungstermins schriftlich (ausreichend per Fax oder per E-Mail) abzusagen. Für die Rechtzeitigkeit kommt es auf den Zugang der Mitteilung an.
Im Fall der Wahrnehmung eines nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermins hat der Makler Anspruch auf Vergütung seines Zeiteinsatzes sowie Erstattung seiner Fahrtkosten und sonstigen Auslagen im Sinne von § 652 Abs.2 BGB. Die Vergütung des Zeitaufwands erfolgt unter Zugrundelegung eines Stundensatzes des Maklers in Höhe von netto € 70,00 pro Stunde zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Fahrtkosten sind nach Maßgabe des Bundesreisekostengesetzes (aktuell € 0,30 pro km) zu vergüten.

4. Entstehen des Provisionsanspruchs

Die Bekanntgabe (= Nachweis) der Objektadresse und/oder des Anbieters geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf die Provisionsforderung im Falle des Ankaufs oder der Anmietung. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Hauptvertrag bezüglich des von uns benannten Objekts zustande gekommen ist. Hierbei genügt Mitursächlichkeit unserer Maklertätigkeit. Wird der Hauptvertrag zu anderen als zu den ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dieses unseren Provisionsanspruch nicht, solange das zustande gekommene Geschäft mit dem von uns angebotenen Geschäft wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur wesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Der Provisionsanspruch entsteht also insbesondere bei Kauf und Miete, Erwerb von Gesellschaftsanteilen statt Objekten und umgekehrt, Erbbaurecht statt Kauf sowie Tausch statt Kauf oder Miete.

5. Fälligkeit des Provisionsanspruchs

Der Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Kaufvertrags fällig. Die Provision ist zahlbar nach Rechnungserteilung. Die Best Finance Immobilien GmbH hat das Recht, beim Abschluss des Hauptvertrags anwesend zu sein. Erfolgt der Abschluss des Hauptvertrags ohne die Teilnahme der Best Finance Immobilien GmbH, so ist der Kunde verpflichtet, der Best Finance Immobilien GmbH unverzüglich Auskunft über den wesentlichen Inhalt des Hauptvertrags und die Bemessungsgrundlage des Provisions-anspruchs zu erteilen. Unsere Immobilienmakler sind weder berechtigt Schwarzgeld entgegenzunehmen, noch in unserem Auftrag Inkasso zu betreiben.

6. Höhe der Provision

Die Provision errechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis. Sofern nichts anderes vereinbart ist, beträgt die Käuferprovision 4,76% vom wirtschaftlichen Kaufpreis, jeweils inkl. 19% ges. MwSt. Ab einem Verkaufsvolumen von 1,00 Mio. EUR (in Worten: Eine Millionen Euro) beträgt die Provision 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

7. Doppeltätigkeit & Vorkenntnis

Die Best Finance Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil (Verkäufer/Vermieter) entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden. Bei Doppeltätigkeit sind wir zur Unparteilichkeit verpflichtet. Ist dem Kunden das von der Best Finance Immobilien GmbH angebotene Objekt bereits bekannt, so hat er dieses unverzüglich, spätestens innerhalb von 3 Kalendertagen mitzuteilen und auf Verlangen der Best Finance Immobilien GmbH zu belegen. Unterlässt der Kunde diesen Hinweis, so hat er der Best Finance Immobilien GmbH sämtliche Aufwendungen, die der Best Finance Immobilien GmbH dadurch entstehen, dass auf die Vorkenntnis nicht oder verspätet hingewiesen wird, als Schaden zu ersetzen. Im Rahmen der Käufer / Mieterauswahl behält sich die Best Finance Immobilien GmbH vor, eine Bonitätsauskunft über den Kauf- bzw. Mietinteressent einzuholen. Die Bonitätsauskunft wird über eine der Auskunftsanbieter direkt von der BFI eingeholt.

8. Haftungsbegrenzung

Die Haftung für fahrlässiges Verhalten der Best Finance Immobilien GmbH, dessen gesetzlicher Vertreter oder Erfüllungsgehilfen ist, ist ausgeschlossen. Dieses gilt nicht, soweit der Schaden in der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit besteht oder auf der Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht) oder dem Fehlen einer von der Best Finance Immobilien GmbH garantierten bestimmten Eigenschaften beruht.

9. Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 §2 i. V. m. §1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Best Finance Immobilien GmbH, Am Kochenhof 12, 70192 Stuttgart. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

10. Erfüllungsort, Gerichtstand und Salvatorische Klausel

Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Stuttgart. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dieses gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.

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