10 Merkmale eines seriösen Immobilienmaklers

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie geht meist mit hohen finanziellen Transaktionen einher. Durch einen kompetenten Immobilienmakler sichert sich der Kunde eine umfassende Beratung, die auch die finanziellen Interessen des Verbrauchers schützt. Die Beratungsleistung des Immobilienmaklers ist sehr komplex geworden. Schon längst beschränken sich Makler nicht mehr ausschließlich auf das einfache Nachweisen von Immobilien oder die Einstellung der Immobiliendaten in ein Exposé oder das Internet. Sie begutachten Grundstücke und Gebäude, erstellen Marktanalysen, prüfen Objektunterlagen, analysieren bestehende Mietverträge, geben wertvolle Hinweise zum Kaufvertragsrecht und helfen, die passende Finanzierung zu finden. Für den Verbraucher ist es oft schwer, seriöse und gut qualifizierte Dienstleister von „schwarzen Schafen“ zu unterscheiden. Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e.V. hat unter dem Titel “Zehn Merkmale seriöser Makler” folgende Checkliste zusammengestellt.

Professionelle Immobilienmakler informieren über Preise, Mieten und Marktentwicklungen und stehen schon im Vorfeld bei der Bewertung der Immobilie zur Verfügung. Sie kennen Angebot und Nachfrage des jeweiligen Immobiliensegments und betreuen Käufer und Verkäufer mit transparenten Informationen.
Als regional verankerte und starke Marke haben wir viele Schnittstellen zum Immobilienmarkt und sind tagesaktuell über neue Entwicklungen informiert. Wir stehen Ihnen schon im Vorfeld des Verkaufs zur Verfügung und garantieren so eine marktgerechte Einwertung der Immobilie. Auch bei der Erstellung eines Energieausweises sind wir behilflich.

Kompetente Makler verfügen über eine umfassende Ausbildung und über mehrjährige praktische Erfahrung. Er wird also auf erfolgreich vermittelte Objekte und zufriedene Kunden verweisen können.
Durch unsere mehr als eine Dekade anhaltende Präsenz am Wohnimmobilienmarkt haben wir uns gute Referenzen geschaffen. Gerne stellen wir Ihnen Kontakt zu unseren Kunden/Referenzen her.

Ein seriöser Makler wird niemals auf einen Vertragsabschluss unter Zeitdruck hinarbeiten, sondern dem Kunden eine ausführliche Prüfung des Angebots gestatten. Gegen die Einbeziehung externer Hilfe, beispielsweise eines Sachverständigen oder Rechtsanwalts, wird ein seriöser Makler nichts einwenden.
Wir nehmen uns gerne Zeit für Ihre Fragen und beraten Sie immer umfassend und bedarfsorientiert.

Ein professionell arbeitender Makler spricht mit dem Kunden über dessen persönliche Wünsche und Bedürfnisse sowie seine wirtschaftliche Situation. Er wird alle Einwände des Kunden ernst nehmen und ihn vor Risiken warnen. Auf keinen Fall wird er Vorauszahlungen verlangen.
Bevor wir Ihnen Angebote zukommen lassen, erstellen wir Ihr individuelles Bedarfsprofil um Ihnen gezielt Angebote unterbreiten zu können. Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie behilflich.

Seriöse Makler kennen den marktgerechten Preis für eine Immobilie und können ihn auch begründen. Sie warnen Kunden davor, ihr Haus oder ihre Immobilie zu teuer anzubieten. Sonst wird diese schnell zu einem Ladenhüter oder muss zu einem späteren Zeitpunkt zu einem Schleuderpreis verkauft werden.
Wir kennen den Markt Ihrer Immobilie sehr genau. Unsere langjährige Erfahrung, Ausbildung und Kompetenz sichert Ihnen eine marktgerechte Einwertung. Wir sind seit mehr als einer Dekade mit wachsendem Erfolg in ganz Stuttgart tätig.

Der Makler sollte eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen haben. Die im IVD organisierten Makler sind verpflichtet, eine solche Versicherung abzuschließen. Selbstverständlich haben wir eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung (€ 5 Mio.) und eine Vertrauensschaden-Haftpflichtversicherung (€ 1.000.000,–) abgeschlossen, die Sie im Ernstfall absichert.

Ein seriöser Immobilienmakler wird genauestens prüfen, wo eventuell Probleme bestehen oder auftauchen könnten und wird bei deren Lösung helfen. So verbergen sich beispielsweise bei Eigentumswohnungen in Teilungserklärungen oder Sondernutzungsrechten mitunter komplizierte Sachverhalte.
Wir erkennen Probleme und beheben diese dort wo sie entstehen. Unsere Kernkompetenzen liegen in der Immobilienwirtschaft und der Finanzwirtschaft. Bei rechtlichen oder steuerlichen Fragen ziehen wir unsere Kooperationspartner hinzu, die Ihnen fundierte Antworten liefern.

Die in Frage kommenden Zeiträume für die Abwicklung aller Formalitäten und den voraussichtlichen Aufwand wird ein guter Makler klar benennen.
Sie erhalten von uns eine realistische Einschätzung über den Zeitverlauf des Immobilienverkaufs bzw. der Vermietung. Durch ein wöchentliches Reporting unsererseits, können Sie den aktuelle Vermarktungsstand Ihrer Immobilie jederzeit Nachvollziehen.

Ein professioneller Makler behandelt seinen Kunden auch nach dem erfolgreichen Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages als Kunden und verschwindet nach der Zahlung der Provision nicht sofort von der Bildfläche. Vielmehr wird er auch danach noch bei eventuell auftretenden Problemen helfen.
Nach dem Notartermin fängt die Arbeit erst wirklich an. Wir stehen Ihnen auch nach erfolgtem Verkauf / Kauf der Immobilie auf Wunsch auch weiterhin mit Rat und Tat zur Seite.

Ein wichtiger Qualitätsnachweis für Makler ist die Mitgliedschaft in einem Berufsverband oder einem anderen anerkennten Wirtschaftsverband.
Die Geschäftsführung der Best Finance Immobilien GmbH ist Mitglied im deutschen Wirtschaftsrat und Experte in der Fachkommission für Bauen und Wohnen. Jeder unserer Mitarbeiter ist anerkannter Experte auf seinem Fachgebiet und steht den Kunden mit Leidenschaft bei der Arbeit zur Verfügung.